Руководитель проектов в строительстве

Генподрядная организация ищет руководителя проекта для управления объектами капитального ремонта и строительно-монтажных работ.

Нам нужен сильный управленец, который умеет держать сроки, подрядчиков, задачи, риски, документы и экономику проекта. Важны не только знания строительства, но и управленческая жёсткость, аналитика, переговорные навыки, умение фиксировать договорённости и доводить задачи до результата.

Должность ориентирована прежде всего на управление проектом, сроки, подрядчиков, экономику, переговоры и результат.

Обязанности:

• Организация и координация выполнения работ по объектам капитального ремонта и СМР.
• Работа с проектной, сметной документацией, графиками выполнения работ.
• Контроль сроков, темпов, этапности и фактического выполнения работ.
• Формирование понятной системы управления объектами: план / факт / отклонения / причины / решения / ответственные / сроки.
• Ежедневный и еженедельный контроль ключевых задач по объектам.
• Обеспечение движения проекта к результату: выполненные работы, закрытые объёмы, подтверждённые документы, отсутствие неуправляемых рисков.
• Постановка задач подрядчикам и внутренним сотрудникам.
• Контроль исполнения поручений, сроков, качества и договорных обязательств.
• Выявление слабых подрядчиков, срывов, недостаточных темпов, дефицита людей и ресурсов.
• Инициирование мер воздействия: усиление бригад, замена исполнителей, претензионная работа, удержания, корректировка графиков.
• Недопущение ситуации, когда подрядчик «управляет» объектом вместо компании.
• Анализ текущего состояния объектов по срокам, объёмам, деньгам, ресурсам и рискам.
• Подготовка управленческих сводок по объектам.
• Прогнозирование проблем до того, как они станут критическими.
• Выявление причин отставаний и слабых мест в организации работ.
• Подготовка вариантов решений для руководства: что сделать, кем, в какой срок, с каким эффектом.
• Контроль исполнения принятых решений.
• Ведение переговоров с подрядчиками, заказчиками, проектировщиками, техническими специалистами и другими участниками проекта.
• Умение жёстко, но корректно отстаивать позицию компании.
• Фиксация договорённостей в письмах, протоколах, служебных записках, актах.
• Контроль влияния строительных решений на себестоимость и маржинальность.
• Выявление неучтённых работ, дополнительных объёмов, рисков перерасхода.
• Контроль оснований для выполнения дополнительных работ.
• Взаимодействие со сметчиками, ПТО, бухгалтерией и руководством по вопросам закрытия объёмов, КС-2, КС-3, исполнительной документации.
• Недопущение выполнения работ, которые невозможно подтвердить, закрыть или оплатить.
• Требования: Образование в сфере ПГС, опыт эффективного управления стройкой не только «на объекте», но и «в цифрах».
• Опыт управления строительными проектами, объектами капитального ремонта, СМР или комплексными подрядными работами.
• Понимание строительного процесса, проектной, сметной, исполнительной и закрывающей документации.
• Опыт взаимодействия с подрядчиками, заказчиками, проектировщиками, ПТО, сметчиками.
• Умение управлять несколькими объектами или направлениями одновременно.
• Опыт работы с графиками, план-фактом, реестрами задач, отчётностью, протоколами решений.
• Навык ведения сложных переговоров.
• Умение быстро разбираться в проблеме и переводить её в конкретный план действий.
• Способность требовать результат без грубости, хаоса и эмоционального давления.
• Уверенное владение деловой перепиской.
• Понимание договорной дисциплины и важности письменной фиксации договорённостей.
• Нам подойдёт человек, который: умеет держать давление, не теряется в конфликтных ситуациях, мыслит системно, умеет быстро отделять главное от второстепенного, видит риски заранее, доводит задачи до завершения, не боится неудобных разговоров, умеет говорить прямо и по делу, работает через факты, сроки, документы и ответственных.
• Условия: Достойная заработная плата по системе оклад+премии. Стартовый уровень оклада указан в вакансии. Окончательный уровень оплаты труда обсуждается с кандидатом индивидуально.
• ДМС
• Официальное оформление по ТК РФ с полностью "белой" зарплатой.
• Современные инструменты для управления проектами
• Компенсация услуг связи.